De eigen woning valt in box 1 van de inkomstenbelasting, maar er wordt geopperd om woningen te belasten als vermogen in box 3.
Hiermee verdwijnen de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait. In box 3 betaal op basis van een fictief rendement belasting over je vermogen.
Hieronder is doorgerekend hoe drie box 3-scenario’s uitpakken voor drie verschillende huiseigenaren: starters, veertigers en pensionado’s.
De eigen woning valt fiscaal gezien in box 1 van de inkomstenbelasting. Maar er gaan geluiden op om dat anders te doen en woningen te belasten in box 3 als vermogen.
Dat zou forse fiscale gevolgen hebben, want hiermee zouden onder meer de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait verdwijnen.
Veel huiseigenaren hechten aan de hypotheekrenteaftrek, omdat die ingezet kan worden om het belastbare inkomen uit werk in box 1 te verlagen.